防火巷是建築物預留的消防救災與人員逃生動線，不少舊透天厝、公寓為了擋雨、增加私有使用空間，會私自於防火巷上方加蓋天花板或頂棚，這類加蓋多半屬於違章建築，不僅有嚴重的公共安全疑慮，也不符合相關法規要求，以下就針對防火巷違建天花板的拆除規定與合法的防火材質規範做詳細說明。
依我國《建築法》規定，建築物間必須保留一定寬度的防火巷做為防火間距與逃生動線，任何單位或個人都不得私自占用、加蓋構造物。常見的防火巷違建天花板，多是屋主為了避免灰塵、雨水掉進防火巷，或是想要把防火巷改為儲藏空間、玄關延伸，私自加蓋的固定式頂棚或天花板，只要沒有經過建管單位核准、占用防火巷空間，都會被認定為違章建築。
要求拆除防火巷違建天花板最核心的原因就是公共安全風險，常見的危害包含以下兩大項：
火災發生時，防火巷是住戶逃生的次要路線，也是消防人員進場滅火、隔離延燒的重要通道，加蓋天花板後不僅會堵住逃生出口，也會讓消防雲梯、灑水設備無法正常操作，往往會擴大災害損失，甚至造成人員傷亡。
根據規定，只要認定為妨礙公共安全的違建，主管機關會直接要求住戶限期自行拆除，若逾期未拆，政府將會主動強制拆除，拆除費用還必須由屋主自行負擔，除了拆除成本外，還可能依規定開罰新台幣6萬到30萬元不等的罰鍰。
一般來說，防火巷違建的拆除流程大致如下：首先由主管機關（通常是地方政府建管處、區公所）經由民眾檢舉或主動巡查發現違建，進行現場會勘認定，確認屬於妨礙公共安全的違建後，會發函通知屋主限期自行拆除，通常給予的期限大約是7天到30天不等；若屋主在期限內沒有拆除，機關就會派員進行強制拆除，並向屋主收取拆除產生的所有費用。
不少民眾以為「存在超過20年的舊違建不會被拆」，其實只要是占用防火巷、妨礙消防動線的違建，不論興建時間多久，都會被要求拆除，不會因為存在時間長就自動變成合法。
少數狀況下，若確實有設置需要，只要事先向建管、消防單位提出申請，經核准不影響逃生動線後，才能合法設置頂棚，而材質部分必須符合《建築技術規則》的防火要求：
防火巷的頂棚或天花板，必須使用不燃材料或耐燃二級以上的耐燃材料，常見符合規定的材質包含矽酸鈣板、防火石膏板、鍍鋅鋼板、鋁板等，禁止使用木材、塑膠板、PVC板等易燃性質的材料，避免火災時快速燃燒產生有毒濃煙，阻礙逃生。
合法設置的頂棚也不得封閉防火巷兩端的出口，也必須保留足夠的淨空高度供人員與消防設備通行，頂棚的耐燃時間也必須依照防火巷的等級符合要求，確實不會妨礙救災與逃生。
整體來說，防火巷做為公共逃生動線，不建議私自加蓋天花板，若是已經有違建存在，最好盡快自行拆除，避免後續面臨罰鍰與強制拆除的額外支出，若是真有設置需求，一定要先完成合法申請，確實遵守防火材質與施工規定，兼顧自身與鄰居的公共安全。